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Jul 31, 2023

공공 스토리지(PSA) 2분기 FFO 비트 추정치, 상승 전망

Public Storage PSA는 2023년 2분기 운영 핵심 자금(FFO)을 주당 4.28달러로 보고했는데, 이는 전년 대비 7.3% 증가한 수치입니다. 기여금을 제외한 주당 핵심 FFO

공용 저장소 PSA는 2023년 2분기 운영 핵심 자금(FFO)을 주당 4.28달러로 보고했는데, 이는 전년 대비 7.3% 증가한 수치입니다. PS Business Parks, Inc.에 대한 회사의 지분 투자 기여분을 제외한 주당 핵심 FFO도 4.28달러로 전년 동기 대비 11.5% 증가했습니다. 두 수치 모두 Zacks의 합의 추정치인 4.20달러를 넘어섰습니다. PSA 주가는 애프터마켓 거래에서 1.2% 상승한 후 2023년 2분기 실적이 발표되었습니다. 결과는 가용 평방피트당 실현 연간 임대료가 개선된 데 힘입어 예상보다 나은 최고 수준을 보였습니다. 보고된 분기. 또한 회사는 인수, 개발 및 확장을 통한 확장 노력으로부터 이익을 얻었습니다. 또한 2023년 전망도 수정했습니다. 분기별 매출 11억 2천만 달러는 Zacks Consensus Estimate와 거의 일치했습니다. 또한 매출은 전년 대비 8.5% 증가했습니다. 2023년 7월 24일 회사는 BREIT Simply Storage LLC를 현금 인수 가격 22억 달러에 인수하기로 최종 계약을 체결했습니다.

퍼블릭 스토리지의 동일 매장 매출은 2분기에 전년 동기 대비 6.3% 증가한 8억 6,450만 달러를 기록했으며 점유 면적 감소로 인해 부분적으로 상쇄된 점유 평방피트당 연간 임대료 실현이 더 높아졌습니다. 이 스토리지 REIT는 점유 평방피트당 연간 실현 임대 수입이 8.3% 증가한 22.99달러를 기록했습니다. 그러나 가중평균점유율은 93.7%로 전년동기대비 2.1% 감소했습니다. 동일점포운영비용은 재산세비용 및 마케팅비용 증가로 인해 전년동기대비 5.2% 증가하였습니다. PSA의 동일 매장 순영업이익(NOI)은 6.6% 증가한 6억 6,810만 달러를 기록했습니다. 또한 이 REIT의 동일점포가 아닌 시설에서 발생한 NOI 성장은 2,170만 달러였으며, 이는 주로 2021년과 2022년에 인수한 시설의 영향과 최근 개발 및 확장된 시설의 충진에 기인합니다. 회사는 80.3% 동일한- 해당 분기의 직접 NOI 마진은 전년도 분기의 80.4%보다 감소했습니다.

2분기에 Public Storage는 90만 평방피트의 순 임대 가능 평방피트 면적으로 구성된 11개의 셀프 스토리지 시설을 1억 4,400만 달러에 인수했습니다. 새로 개발된 시설 3개를 개설하고 순 임대 가능 평방피트 60만 평방피트의 여러 확장 프로젝트를 완료했으며 8,440만 달러의 비용이 들었습니다. .2023년 6월 30일 현재 PSA는 1,910만 달러 규모의 다양한 확장 프로젝트를 체결했습니다. 이 회사는 또한 추정 비용이 5억 5,400만 달러인 여러 시설을 개발 중(250만 순 임대 가능 평방피트)과 4억 7,300만 달러 상당의 여러 확장 프로젝트(230만 순 임대 가능 평방피트)를 보유하고 있었습니다. 주로 향후 18~24개월 동안 이러한 프로젝트와 관련된 나머지 5억 7,700만 달러의 개발 비용이 발생할 것으로 예상됩니다.

퍼블릭 스토리지(Public Storage)는 2023년 2분기에 651.7달러의 현금 및 등가물을 보유하여 2023년 3월 31일 현재 6억 9,540만 달러보다 감소했습니다.

회사는 2023년 지침을 수정했습니다. 이제 2023년 주당 핵심 FFO를 $16.40~$16.80 범위로 예상하며, 이는 이전 지침인 $16.15~$16.80에서 수정되었습니다. 동일 매장에 대한 Zacks 합의 추정치는 현재 16.78달러로 고정되어 있으며 이는 가이드 범위 내에 있습니다. 또한 회사는 동일 매장 수익 성장에 대한 기대치를 이전 지침 2.75-5%에서 3.25-5%로 수정했습니다. 동일 매장 비용은 이전 가이드 범위인 4.75~6.75%로 예상됩니다. 결과적으로 동일 매장 NOI는 이전 추정치 1.5~5.1%에서 2.2~5.1%로 수정되었습니다. PSA는 인수 및 개발 개시에 대한 가이드라인을 26억 달러로 유지했습니다. 각각 3억 7,500만 달러입니다.

8월 2일, 회사 이사회는 보통주당 3달러의 정기 분기 배당금을 발표했습니다. 배당금은 2023년 9월 13일 현재 기록된 주주들에게 9월 28일에 지급됩니다. Public Storage는 현재 Zacks 순위 3위(보류)를 기록하고 있습니다. 너는 볼 수있어오늘의 Zacks 1위(적극 매수) 주식 전체 목록은 여기에서 확인하세요..

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